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Schimmel beim Hauskauf erkennen

Frische Farbe an einer Außenwand ist kein Zufall. So finden Sie Schimmel, bevor er Ihnen gehört.

Haus, Wohnung oder Grundstück. Wir zeigen sofort, was der Befund für diese Adresse prüft.

Außenecken und Fensterlaibungentypische Stellen
Frisch gestrichen?nachfragen
Ursache findennicht nur Oberfläche
UBA-Leitfadenfür die Sanierung
Auf einen Blick

Woher Schimmel kommt

1

Wärmebrücken

Kalte Ecken, Rollladenkästen, Fensterlaibungen: Dort kondensiert Feuchte.

Ursache
2

Feuchter Keller

Fehlende Abdichtung, aufsteigende Feuchte, Starkregen.

Ursache
3

Neue Fenster, alte Wände

Dichte Fenster ohne angepasstes Lüften erhöhen die Feuchte.

Ursache
4

Wasserschaden

Undichte Leitungen, Dach, Balkon.

Ursache

So suchen Sie bei der Besichtigung

  1. Hinter Möbel an Außenwänden schauen
  2. Fensterlaibungen und Silikonfugen in Bad und Küche
  3. Muffiger Geruch, besonders in Keller und Schlafzimmer
  4. Frisch gestrichene Einzelstellen und Luftentfeuchter
  5. Nach Wasserschäden und Sanierungen fragen, mit Rechnungen

Sanierung

Eine Sanierung beseitigt zuerst die Ursache. Größere Befälle gehören in Fachhand. Der Schimmelleitfaden des Umweltbundesamtes beschreibt, wie saniert wird.

Rechte nach dem Kauf

Gebrauchte Häuser werden meist unter Haftungsausschluss verkauft. Hat der Verkäufer bekannten Schimmel verschwiegen, kann das Arglist sein, siehe versteckte Mängel.

Aktualisiert am . Keine Rechtsberatung und kein Gutachten. Klären Sie Ihren Einzelfall mit Notar, Anwalt oder Sachverständigem.

Fragen

Häufige Fragen

Ist Schimmel ein Grund, vom Kauf abzusehen?

Nicht immer. Entscheidend sind Ursache und Umfang. Lassen Sie beides vor dem Kauf klären.

Kann man Schimmel messen?

Ja, Sachverständige messen Feuchte und nehmen Proben. Die Ursache ist wichtiger als die Art.

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Erst prüfen, dann unterschreiben

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