Hochwasser an Flüssen
Alle Länder veröffentlichen Hochwassergefahrenkarten nach der europäischen Hochwasserrichtlinie. Sie zeigen drei Szenarien:
- HQ häufig: Hochwasser, das statistisch etwa alle 10 bis 20 Jahre eintritt
- HQ100: etwa einmal in 100 Jahren. Hier liegen meist die festgesetzten Überschwemmungsgebiete mit Bauverboten.
- HQextrem: seltenes Extremereignis
Starkregen
Starkregen kann überall Keller fluten, auch weit weg von Flüssen. Viele Kommunen und einige Länder haben Starkregengefahrenkarten erstellt. Sie zeigen Fließwege und Senken, in denen sich Wasser sammelt. Nicht jede Gemeinde hat eine.
Was das für Käufer bedeutet
- Elementarversicherung: in Gefahrenlagen teuer oder nur mit Auflagen
- Keller: Abdichtung, Rückstauklappe, Lichtschächte prüfen
- Fragen Sie den Verkäufer nach Wasserschäden und Versicherungsfällen.
Eine Einschätzung für die Adresse bietet auch der Hochwasser-Check der Versicherer (GDV). Der ImmoBefund zeigt Hochwasser und Starkregen zusammen mit den anderen Lagerisiken.
Häufige Fragen
Darf man im Überschwemmungsgebiet bauen?
In festgesetzten Überschwemmungsgebieten ist Neubau grundsätzlich verboten. Ausnahmen sind möglich. Bestandsgebäude dürfen bleiben.
Zeigt die Karte, ob das Haus schon einmal überflutet war?
Nein. Die Karten sind Modelle. Nach früheren Schäden fragen Sie den Verkäufer.
Aktualisiert am . Keine Rechtsberatung. Klären Sie Ihren Einzelfall mit einem Anwalt oder Notar.