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Energieausweis beim Hauskauf

Der Verkäufer muss ihn spätestens bei der Besichtigung zeigen. So lesen Sie ihn, und was er über Heizkosten und Pflichten verrät.

Haus, Wohnung oder Grundstück. Wir zeigen sofort, was der Befund für diese Adresse prüft.

Vorlagespätestens bei Besichtigung
Übergabenach dem Kauf
10 Jahregültig
A+ bis HEffizienzklassen
Auf einen Blick

Das Wichtigste in Kürze

1

Bedarfsausweis

Berechnet aus Bauteilen und Anlagentechnik. Unabhängig vom Verhalten der Bewohner.

aussagekräftiger
2

Verbrauchsausweis

Aus dem tatsächlichen Verbrauch der letzten Jahre. Hängt stark von den Bewohnern ab.

günstiger
3

Pflichtangaben

Immobilienanzeigen müssen Klasse, Energieträger, Baujahr und Kennwert nennen.

GEG § 87
4

Fehlt der Ausweis?

Dann fehlt eine Pflichtunterlage, und es drohen dem Verkäufer Bußgelder.

GEG § 80
In Zahlen

Die Effizienzklassen

Je höher der Endenergiekennwert, desto höher die Heizkosten und desto wahrscheinlicher Sanierungen nach dem Kauf.

Effizienzklassen im EnergieausweisEndenergie in kWh pro m² und Jahr, Obergrenze der Klasse (GEG Anlage 10)
A+30
A50
B75
C100
D130
E160
F200
G250
H300

Was der Ausweis verrät

  • Kennwert und Klasse: grobe Einordnung der Heizkosten
  • Energieträger und Baujahr der Heizung: Steht ein Tausch an? Siehe Sanierungspflicht.
  • Modernisierungsempfehlungen: Welche Maßnahmen der Aussteller für sinnvoll hält

Was er nicht verrät

Feuchtigkeit, Schimmel, Zustand von Dach und Leitungen stehen nicht im Energieausweis. Ein Verbrauchsausweis eines sparsamen Einzelbewohners kann ein schlecht gedämmtes Haus gut aussehen lassen.

Aktualisiert am . Keine Rechtsberatung und kein Gutachten. Klären Sie Ihren Einzelfall mit Notar, Anwalt oder Sachverständigem.

Fragen

Häufige Fragen

Muss der Energieausweis bei jeder Besichtigung vorliegen?

Er muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Nach dem Kauf erhalten Sie ihn im Original oder als Kopie.

Gilt die Pflicht für Denkmäler?

Für Baudenkmale gilt eine Ausnahme von der Ausweispflicht.

Welche Klasse ist gut?

A+ bis B entspricht neuen oder sanierten Häusern. Viele Bestandsbauten liegen bei E bis H.

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