Warum Hausschwamm so gefürchtet ist
Der echte Hausschwamm braucht anfangs Feuchtigkeit, kann dann aber Wasser über seine Stränge transportieren und auch trockeneres Holz befallen. Er wächst durch Mauerwerksfugen über Etagen hinweg. Die Sanierung verlangt, befallenes Holz großzügig über den sichtbaren Befall hinaus zu entfernen und das Mauerwerk zu behandeln (DIN 68800-4).
Wo er auftritt
- Alte Häuser mit Holzbalkendecken, vor allem Altbau und Fachwerk
- Nach Wasserschäden, undichten Dächern oder Leitungen
- In schlecht belüfteten Kellern und hinter Verkleidungen
Was Käufer tun sollten
- Nach früheren Wasserschäden fragen und nach einem Schwammbefall in der Vergangenheit
- Keller, Dachboden und Balkenköpfe mit Taschenlampe ansehen
- Bei Verdacht einen Sachverständigen für Holzschutz hinzuziehen, vor dem Notartermin
- Bekannten Befall im Kaufvertrag festhalten lassen
In einigen Bundesländern muss ein Befall der Bauaufsicht gemeldet werden. Klären Sie das mit der Gemeinde.
Aktualisiert am . Keine Rechtsberatung und kein Gutachten. Klären Sie Ihren Einzelfall mit Notar, Anwalt oder Sachverständigem.